+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Квартиры Полученной По Дарению

Все правоотношения, возникающие в результате процедуры дарения , регламентируются главой 32 ГК РФ. В статьях этого раздела дано определение понятия, порядок заключения соглашения , условия проведения процедуры, правила признания дарственной ничтожной. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Топ 6 вопросов: получение согласие супруга при продаже квартиры

Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной квартиры?

Распространено мнение, что после дарения продажа квартиры возможна не сразу. Где-то говорится о необходимости владеть подаренной недвижимостью 3 года, где-то — 5 лет. Это не соответствует действительности. Сразу после внесения регистрационной записи о переходе права на квартиру в реестр одаряемый становится полноправным собственником жилья.

С этого момента он волен распоряжаться квартирой по своему усмотрению, например передарить ее, отдать в залог или продать. Получать согласие прежнего хозяина квартиры на сделку не требуется. И у того по общему правилу нет никаких правовых оснований запрещать сделку или же требовать признания ее недействительной.

Имеется судебная практика, подтверждающая правомерность включения в дарственную с пожизненным проживанием дарителя условия о необходимости получения письменного согласия дарителя на все сделки с квартирой. В таком случае без его согласия не обойтись апел. ВС Республики Карелия от Можно ли продать полученную по дарственной квартиру, если регистрация перехода права не состоялась? Нет, распорядиться квартирой одаряемый не сможет, даже несмотря на то, что дарственная подписана сторонами и сделка фактически исполнена.

Поэтому сначала нужно обратиться в Росреестр. Для этого необходимо присутствие как дарителя, так и одаряемого или их представителей. Регистрация может быть проведена по заявлению одной из сторон договора в единственном случае: если договор был удостоверен нотариусом п. Смерть дарителя означает невозможность регистрации перехода права в Росреестре.

Обжаловать в суде отказ регистрирующего органа бесполезно. Единственным выходом остается обращение в суд с иском к наследникам дарителя о признании права собственности. В противном случае шансы низки, даже если имущество было передано одаряемому см.

ВС Республики Татарстан от Подготовку пакета документов следует начать с составления договора купли-продажи. Документ готовится в трех экземплярах, один из которых будет храниться в Росреестре. Он удостоверяется у нотариуса по желанию сторон. Согласие супруга продавца на сделку не требуется, так как дарение квартиры предполагает ее поступление в единоличную собственность одаряемого супруга ч. По желанию можно приложить квитанцию об уплате пошлины.

Это необязательно, так как сведения об уплаченных пошлинах содержатся в специальной автоматизированной системе. До сдачи документов в Росреестр рекомендуется уплатить госпошлину за регистрацию перехода права. Согласно подп. Если на стороне покупателя выступает несколько лиц, она уплачивается каждым из них. Хотя платить пошлину заранее необязательно.

Если этого не сделать, покупателю при подаче документов выдадут уникальный идентификатор платежа, с помощью которого в течение 5 дней нужно будет уплатить необходимую сумму. Допускается подавать документы в электронной форме, однако это возможно только в случае, когда они подписаны при помощи электронной подписи. Течение сроков начинается на следующий за подачей документов день. В итоге покупатель получит на руки выписку, которая и будет подтверждать его право на недвижимость.

Определить, платится ли налог при продаже квартиры по дарственной, просто. На льготу имеют право лица, у которых подаренная квартира находится в собственности в течение так называемого минимального срока владения. Свое начало срок нахождения недвижимости в собственности берет с момента внесения соответствующей регистрационной записи в ЕГРН.

По общему правилу база для исчисления налога — это сумма дохода, полученная с продажи квартиры. К сожалению, если не прошел минимальный период владения жильем, продать квартиру после дарения без налога нельзя. Однако продавец может воспользоваться правом на имущественные вычеты:. Однако поступать так крайне нежелательно, и вот почему:. У покупателя квартиры по заниженной цене также могут быть неприятности.

Например, в случае признания сделки недействительной вернуть он сможет только ту сумму, что указана в договоре. Итак, можно ли продать квартиру после дарения и когда можно это сделать? Подаренную недвижимость отчуждать можно, и сделать это одаряемый вправе сразу после регистрации перехода права в Росреестре. Если регистрации не было, то и продать квартиру нельзя. Уменьшить налоговое бремя можно, воспользовавшись имущественными вычетами. Добрый день хочу купить квартиру,Собственник получил ее по договору дарения от брата.

Собственник не хочет платить налог и предлагает забрать по договору дарения. А меня это смущает и хочу оформить договор купли-продажи. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Рейтинг Добавить в избранное В избранное.

Продажа квартиры после дарения вполне правомерна — это факт. Но бытует мнение, что совершить ее можно не сразу. В статье мы расскажем, действительно ли это так, на что влияют сроки продажи подаренной недвижимости, что делать при отсутствии регистрации дарения, в каком порядке осуществляется продажа, в каких случаях платится налог на продажу дареной квартиры и как его можно уменьшить. Можно ли продать дарственную квартиру и через сколько?

Что делать, если дарение не оформлено в Росреестре? Как быть, если даритель умер после заключения договора? Документы для продажи полученной по договору дарения квартиры Порядок регистрации перехода права в Росреестре Когда можно продать подаренное жилье без налога? Размер налога при продаже полученной в дар квартиры Можно ли избежать налога? Риски при занижении стоимости квартиры в договоре Можно ли продать дарственную квартиру и через сколько?

Сроки владения жильем важны только для уплаты налога с его продажи, о чем будет рассказано ниже. Что делать, если даритель уклоняется от регистрации? Возможны две ситуации: Договор не исполнен, то есть квартира фактически не передана одаряемому. Шансы на принудительную регистрацию низки. Суды считают, что в этом случае отсутствует воля дарителя на совершение сделки см.

Ростовского облсуда от Договор исполнен, то есть квартира передана одаряемому. Возможна подача иска о принудительной регистрации на основании п.

Архангельского облсуда от Шансы одаряемого на успех зависят от того, когда был заключен договор: Если до Пример — опр. Приморского краевого суда от Если с В этот период договоры дарения считались заключенными с момента их госрегистрации. Отсутствие регистрации означает незаключенность договора. Причем не имеет значения даже то, что даритель умер в период регистрации. Это подтверждается практикой: апел.

Санкт-Петербургского горсуда от Орловского облсуда от Спасти ситуацию может фактическое исполнение договора: апел. Нижегородского облсуда от Мособлсуда от Судами принимается во внимание факт обращения за регистрацией.

Если он установлен, право за одаряемым могут признать см. Кемеровского облсуда от Отметим, что практика по этому вопросу очень разнится по регионам. Документы для продажи полученной по договору дарения квартиры Подготовку пакета документов следует начать с составления договора купли-продажи.

Существует два случая, когда без нотариуса не обойтись: Продажа долей в квартире, в том числе в случае, когда в качестве продавцов по договору выступают все собственники долей ч. Продажа недвижимости, принадлежащей детям, недееспособным или ограниченно дееспособным ч. Не обойтись без таких документов, как: Заявление на регистрацию перехода права.

Подписывается при подаче документов в регистрирующий орган обеими сторонами сделки. Возможна подача заявления одной из сторон, если договор удостоверен нотариусом. В случае обращения в МФЦ составлять заявление заранее не нужно — это сделают сотрудники центра. Паспорта сторон сделки. Документ, подтверждающий право продавца на имущество выписка из ЕГРН или свидетельство о праве.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например: Не знаете свои права?

Когда можно продавать квартиру после дарения

Распространено мнение, что после дарения продажа квартиры возможна не сразу. Где-то говорится о необходимости владеть подаренной недвижимостью 3 года, где-то — 5 лет. Это не соответствует действительности. Сразу после внесения регистрационной записи о переходе права на квартиру в реестр одаряемый становится полноправным собственником жилья. С этого момента он волен распоряжаться квартирой по своему усмотрению, например передарить ее, отдать в залог или продать.

Нужно ли согласие супруга (супруги) при продажи дарственной квартиры. ли согласие супруги чтобы оформить дарственную на квартиру полученную в . супруга мамы, которая делает договор дарения на долю в квартире мне, .

Согласие супруга на дарение квартиры

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, зависит от типа собственности, т. В первом случае согласие супруга на дарение квартиры обязательно, так как распоряжение общим имуществом, в соответствии с ч. Личной собственностью супруги распоряжаются по своему усмотрению независимо от мнения друг друга. Однако при этом нужно представить в Росреестр доказательство того, что собственность была приобретена до брака либо получена безвозмездно по сделке. Любое распоряжение совместно нажитым имуществом, в том числе дарение, требует согласия второго супруга. Его оформление производится с учетом следующих особенностей:. Наличие согласия второго супруга проверяется на стадии оформления перехода права собственности.

Нужно ли согласие супруга на дарение доли в квартире, полученной от Минобороны?

В случае, если предоставление данной квартиры осуществлялось по классической схеме — ордер, договор социального найма и приватизация, которая считается безвозмездной сделкой, то можно подарить долю без согласия супруга. Если первичная сделка была возмездная, то согласие супруга необходимо. Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости? Если квартира выделялась на безвозмездной основе, то ничье согласие для дарения доли не требуется.

В отношении имущества, полученного в дар, по наследству или в результате приватизации, установленный законом минимальный срок, после которого доход от продажи этого имущества не облагается налогом, равен трем годам.

Дарственная нужно ли согласие супруга

Отзывов о юристах за 24 часа. Дарственная нужно ли согласие супруга. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Светлана, г.

Могу ли я продать квартиру, полученную в дар от родителей, без согласия супруга?

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела. Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению. Ответ здесь будет положительный, что несомненно радует тех, кому сделали такой подарок. Дарение квартиры — безусловная сделка, поэтому в ней не должен значиться момент, который говорил бы о праве дарителя на проживание в этой самой квартире.

Разрешение на его продажу ни у кого брать не квартиры, полученной по дарению.

Продажа квартиры после дарения

Иногда лицо, состоящее в браке, хочет подарить свою или совместно нажитую жилплощадь. Возникает вопрос, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры. И как вообще можно подарить жилье и правильно все документально оформить. Первый вариант представляет собой режим общей совместной собственности.

Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной мне квартиры?

Находясь в браке мне подарили квартиру в МО. Сейчас я хочу ее продать и купить в другом городе. Сможет ли он в дальнейшем претендовать на ту квартиру, которую куплю взамен этой при условии, что суммы погашают друг друга и. Это будет уже наша совместно нажитое имущество или только мое? Виктория, на продажу подаренной квартиры, согласие супруга НЕ требуется.

Добрый день. Недавно я задавал Вам вопрос, Вы помогли ее решить достаточно оперативно, спасибо большое.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры: нюансы сделки

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chenbajatu

    Но при покупке той же квартиры от суммы перевода (в каких то банках больше 150тыс, где то и миллион нормально нужно подтвердить происхождения средств же

  2. Эмилия

    Адик трындит хищение не экономическое преступление для начала на разминку :)

  3. Млада

    На счёт надписи на заборе очень доходчиво объяснил УДАЧИ!

  4. Мартьян

    Ради таких бабок можно пойти на должностное. Жду тандемов менты+медики.